连拍四宗地！番禺，要打出漂亮的翻身仗！

主要观点总结

番禺区进行四宗宅地拍卖，涉及番禺广场和中银大厦南侧地块以及南站商务区。其中南站商务区的三宗地块被万科拿下，番禺广场的地块则被绿城收入囊中。这些地块代表着番禺两个核心板块的翻新计划，特别是南站商务区将打造为广州南站的商务区，而番禺广场也将借助新的地块开发提升声望。

关键观点总结

关键观点1: 番禺四宗宅地拍卖

介绍番禺区进行的四宗宅地拍卖，包括万科拿下的南站商务区三宗地块和绿城拿下的番禺广场地块。

关键观点2: 南站商务区的开发

介绍南站商务区的地块情况，包括配建的九年制学校和幼儿园，以及其作为广州南站商务区的定位和现状。

关键观点3: 番禺广场的地块拍卖

介绍番禺广场的地块情况，包括其地理位置、交通配套、教育商业文化配套等，以及未来的规划和开发前景。

关键观点4: 两个核心板块的翻新计划

阐述番禺两个核心板块借助新地块开发进行翻新计划的情况，特别是南站商务区和番禺广场的未来发展前景。

文章预览

今早，番禺连拍出四宗宅地。 一宗，是位于番禺广场的 中银大厦南侧地块 。与月初的新光快速东侧地块一样，依旧是绿城和龙湖两家民企争夺。最终经过两轮竞价， 绿城 以 总价5.08亿元拿下，折合楼面价16909元/㎡ 。 另外三宗，均位于 南站商务区 ，总占地超19万㎡。被 万科 一口气包圆， 总价28.8亿，楼面价1.1-1.3万/㎡ 。 这四宗地作为番禺土拍的年度压轴大戏，牌面都很足。 它们代表着，番禺两个被寄予厚望的核心板块，要准备打出翻身仗了。 首先，是万科拿下的 南站“三兄弟” 。 这三宗地块，是在今年初经过调规，由商业地块转化而来。除了三宗宅地外，还将配建 一所九年制学校和一所幼儿园 。 大体量、配套齐、地价合适 ，并且是板块内首次 运用户型 新规，阳台率能做到20%的地块 ，未来在南站板块将会非常有竞争力。 拿地的万科，在 ………………………………