主要观点总结
凤凰新村即将进行大规模拆迁改造，涉及约2000户业主，拆迁范围包含凤凰新村1-4区、临凤楼、福发荷泽宿舍等。该消息导致近期片区二手房源挂牌量大幅上升，部分房源出现挂牌涨价的情况。补偿方面，参照省直屏西的补偿标准，凤凰新村的补偿或不超过2万/㎡。市场下行和同类房源量增加的情况下，客户观望情绪逐渐加大。
关键观点总结
关键观点1: 凤凰新村即将拆迁，涉及约2000户业主
凤凰新村即将进行大规模拆迁改造，涉及范围包括凤凰新村1-4区、临凤楼、福发荷泽宿舍等约200亩土地上的约2000户业主。
关键观点2: 拆迁消息引发二手房市场波动
由于拆迁消息的传播，近期片区二手房源挂牌量大幅上升，部分房源出现挂牌涨价的情况。同时，市场下行和同类房源量增加的情况下，客户观望情绪逐渐加大。
关键观点3: 补偿标准参照省直屏西，不超过2万/㎡
凤凰新村的征迁补偿标准大概率会参照省直屏西的补偿标准，预计补偿款不超过2万/㎡。
文章预览
"近日，凤凰新村即将拆迁的消息引爆市民的关注。作为福州主城核心、二环边的城中村，拆迁范围之大，是近年除了上海新村和省直屏西外，难得一见的旧改项目。此次征迁大致包含凤凰新村1-4区、临凤楼、福发荷泽宿舍等约2000户业主。随着消息的扩散，近期，片区二手房源挂牌量大幅上升，部分房源出现挂牌涨价的情况。 ▎ 约60栋楼，200多亩，涉及2000多户 8月7日，台江区发布了一则房屋征收告知书，拟对凤凰新村周边地块项目范围内的房屋实施征收，征收实施单位则为福州市台江区征收工程有限公司。 征迁范围以实际为准 根据红线图， 此次征收主要包含凤凰新村1-4区、临凤楼、福发荷泽宿舍，总共200多亩，2000户左右 。具体为：凤凰一区11栋、二区14栋、三区15栋、四区7栋、临凤楼3栋、福发荷泽宿舍10栋 （以实际为准） 。 告知书明确，任何
………………………………
