杨浦成交TOP10仅有的次新小区中环和乐苑，低门槛+滨江轨交房，动迁2房只要400W+

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1-10月杨浦区成交排行TOP10，基本都被老破小占据，只有一个中环和乐苑是次新小区。 小区的房龄在10年内，周边同房龄的小区价格都更高。 在备案成交榜上，中环和乐苑其实是两个小区的数据，中环和乐苑与中环和润苑。 两个小区是同系列，产品接近。部分房源是杨浦区筹公租房，选择的是一居室朝南户型。 小区的户型有1-3房，3房比较少，面积在80多平。 小户型面积相似， 都是40平左右。中环和乐苑的40平小户型在1号2号楼，中环和润苑的在6号7号和15号16号楼。 60多平的户型最多，两个小区每幢楼里都有。有几栋楼里都是这个面积。 80多平的户型比较少，个别楼栋才有。 两个小区的户型重复比较多，小面积不南北通，大面积不方正，都不算优秀。 小区在杨浦区，浦西七区之一。资源是很丰富的。 交通方面 ，小区比较近的是12号线的爱国路站， ………………………………