陈聪：谈物业服务的公用事业+属性

文章预览

2024年5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“ 2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会 ”召开。 历年研究报告 ，点击前往 “ 中指云 ”获取 今天我跟大家分享的主题是“物业服务的公用事业+属性”。 谈起物业服务的公用事业+属性，我们首先要谈公用事业的属性。什么叫做物业服务的公用事业的属性？ 表现在四个不同的领域： 1.收费的相对强制属性。物业服务的基础收费，基础是不动产公有权和共同管理权，受法律和业主规约的保护，虽然业主可以集体更换物业管理公司，但是单个业主不能拒绝交费，也不能直接撕毁物业服务合同。这件事情和普通的消费服务业有所不同，但是非常类似于公用事业行业。 2.续 ………………………………