好地调查：那些曾经遭热抢的商住地，商业停滞开发

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核心提要： 一、龙湖、华润近8年商业开发体量超170万方，多数未交付 二、商业大面积开发滞缓，缘何？ 三、纠错的成本谁承担？各地已在探索破局 文/好地网 陆盈 曾几何时，房企因为宅地拍不到，通过“自我加压”的方式获取商业占比较高的商住地块。据好地大数据， 2016年以来 杭州市区范围内共成交144宗商住地（商业占比超过30%），其中商业部分开发体量达 1180万方 。   仅统计2020-2021年房企集中暴雷的当年和上一年，杭州市区范围内共出让了 32宗 商业占比超过30%的商住地，涉及土地出让金 868.1亿元 ，其中商业部分的体量达 386.5万方 。 以住宅3-5年交付，商业同步开发为考量，若按照正常开发的周期，这些商住地块住宅陆续迎来交付，商业部分可能需要依靠住宅部分的现金流覆盖成本，但是也应当基本呈现。 但是，据好地研究院调查，32宗商 ………………………………