主要观点总结
文章介绍了关于央行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）保持不变，与房贷利率的关系以及相关的金融动态。包括美联储的未来降息节奏、央行的逆回购操作释放流动性等内容。
关键观点总结
关键观点1: LPR保持不变
1月20日，央行公布的LPR，1年期为3.1%，5年期以上为3.6%，与上月保持不变。与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点。
关键观点2: 房贷利率历史低位
目前佛山的商业性个人住房贷款利率为3%，公积金贷款利率也有所下降。过去一年，首套和二套利率均有所下降，目前房贷利率已处于历史低位。
关键观点3: 美联储未来降息节奏
美联储官员指出，未来几个月可能放慢降息节奏，2025年的降息次数将取决于降低通胀的进展情况。相关预测认为，今年美联储预计降息75个基点。
关键观点4: 央行逆回购释放流动性
1月15日，央行公告称开展了9595亿元逆回购操作，以维持银行体系流动性充裕。此前，央行也在1月13日和14日进行了逆回购操作。有经济学专家认为，春节前仍不排除降准可能。
文章预览
不出所料，LPR按兵不动。 1月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）： 1年期为3.1%，5年期以上为3.6%，与上月保持不变 。 LPR与房贷利率密切相关， 房贷利率=LPR+银行加减点 ，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。 目前佛山 商业性个人住房贷款利 率为3% （LPR-60bp） ；首套公积金贷款利率为 2.85% ，二套公积金贷款利率为 3.325% （贷款期限5年以上） 。 虽然1月没有降息，但有几条消息大家要知道： 1、我国房贷利率处于历史低位 2024年央行三度降息，5年期以上LPR从4.2%下降到3.6%， 累计降幅60bp ，是 近5年来降息力度最猛的一年 。 过去一年，首套利率也从 3.8% 下降至 3% ，二套利率从 4.4% 下降至 3% ，目前房贷利率已处于 历史低位 。 2、美联储暗示“今年或放缓降息节奏” 全球金融一体化，美联储的一举一动值得关注。
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