主要观点总结
文章详细介绍了保利中央公馆这一老黄埔的楼盘，包括其户型设计、得房率、朝向、配套、交通及价格等各个方面。作者认为该楼盘是宜居的首选，具有诸多优势，同时也提到了一些缺点。
关键观点总结
关键观点1: 楼盘介绍
文章介绍了保利中央公馆这一老黄埔的楼盘，包括户型设计、得房率等。
关键观点2: 优势分析
文章详细阐述了该楼盘的优势，包括朝南户型、视野开阔、丰富的配套设施、便利的交通等。
关键观点3: 缺点分析
文章提到了该楼盘的一些缺点，如靠近石化工业、超高层设计以及护林路的交通情况等。
关键观点4: 价格分析
文章提到了该楼盘的价格区间为3.6-4.5万，作者认为价格中规中矩，符合楼盘的实际情况。
文章预览
老黄埔的楼盘，我全部都踩过了很多遍。开门见山地说，保利中央公馆是其中最为宜居的楼盘，没有之一。 老黄埔的第一个新规产品，是保利中央公馆首开先河。 81平3房1.5卫，89平/92平3房2卫，116平4房2卫和158平的大四房。 每个户型的空间感，都能轻松吊打整个老黄埔新规/老规的楼盘，对比过的才知道。 得房率真正意义上100%，非常实用，不会把空间浪费在阳台上，卧室的飘窗帮忙大面积砸掉50公分，只留30公分，让出更加阔绰的空间。 89平主卧空间 89平的大客厅以及三个房间朝南，是真正意义上四开间朝南。客厅3.6米宽，长辈房和儿童房放完大床后，还有足够大的空间。 除了81平的两条踢腿是东北向。其他的户型都是东南或者西南的朝向，每个户型都少有遮挡，楼距宽，视野很开阔。 东南朝向主要望 乌涌 、 黄埔儿童公园 、瑞东花园300米以上的
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