公摊面积，亡于2024！

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来源：刘晓博说楼市（ID：liuxb919） 房地产行业的巨变，正在发生！ 2024年重要的变化之一是：困扰国人多年的公摊面积，将名存实亡。 公摊面积的“退场”，是通过间接方式实现的： 一是减少计入公摊的面积，二允许甚至鼓励开发商“送面积”。 今年5月，深圳发布了2024版“建筑设计规则”，其中至少有两个条款让得房率增加： 避难层、机房等公共空间被列为“不计容面积”；在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m，“飘窗”面积将可加大一圈。 珠海的政策力度比深圳还大，规定： 满足开敞率不低于40%的主景观阳台可以不限制进深、配建设施不计入项目总计容建面等。 楼市一直比较活跃的浙江，政策力度更大。 浙江各地普遍推出了“户属空中花园不计入建筑面积和容积率，不参与相关配套指标计算，不计产权面 ………………………………