今年广州豪宅，到底有多卷？

主要观点总结

本文主要介绍了广州豪宅市场的竞争状况及发展趋势。今年广州豪宅市场非常活跃，供应量激增，多个区域竞争激烈。市场人士关注焦点在于新地块未来房价走势、千万级豪宅成交量变化以及豪宅市场的新趋势和新标准。

关键观点总结

关键观点1: 广州豪宅市场竞争激烈

新增地块集中在城市中心区域，如天河区和海珠区，这些区域的豪宅供应量不少，竞争激烈。今年广州千万级豪宅市场供应激增，竞争必将加剧。

关键观点2: 新地块未来房价预期

由于新地块所在位置多为城市中心区域的核心地段，未来房价预期较高。同时，这些区域已有豪宅项目的成交情况较好，对新建豪宅项目形成压力。

关键观点3: 千万级豪宅市场趋势

去年广州千万级豪宅成交量有起伏，但总体处于高位。今年供应量继续增加，竞争更趋激烈。总价段在1000-2000万元的热销情况持续，同时顶豪成交增长明显。市场期待有新的豪宅项目能够吸引真正的塔尖购买力。

关键观点4: 豪宅市场的新标准

豪宅市场迈向新标准时代，除了传统的CBD核心、稀缺景观等基因外，还需具备不可复制的定制化产品等新特征。市场人士关注豪宅市场的新趋势和新标准。

文章预览

关注广州楼市的人，应该都知道，今年广州豪宅非常卷！ 但究竟有多卷，就鲜有人说清楚了。 先来看克而瑞此前公布的一组数据： 去年，广州成交地块中， 楼面价超过3万/ ㎡的地块有13宗；楼面价超过4万/ ㎡的地块有7宗，创近四年来的最高位 。 虽然高楼面价不一定意味着“高房价”，但从这些地块所在的位置来看，基本集中在中心区的核心地段，房价大多是区域的“标杆”、“引领者“，你觉得新地块未来房价会低吗？ 从区域来看， 天河区的竞争最大 ，去年楼面价TOP20地块排名中， 天河就占了8席，其中有4宗地块位处金融城 ，2宗位处天河北，2宗在东圃，这些板块皆为豪宅扎堆的地方。 海珠区竞争激烈程度丝毫不亚于天河 ，去年新增地块同样有8宗，分布在赤岗、工业大道、新港西、南洲等热点板块。 除了新增地块外，上述天河和海珠的热 ………………………………