存量房贷利率下行影响几何

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存量房贷利率再次下行。7月22日，1年期贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点至3.35%，5年期以上LPR下降10个基点至3.85%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，这意味着， 借款人的存量房贷利率也将下降10个基点。 存量房贷利率下行有两层含义。 第一层含义是由于存量房贷利率与5年期以上LPR挂钩，后者降了，前者也顺势下降。 相较于首套房利率调整，该调整涉及的群体更多、覆盖面更广，既涵盖新发放贷款、存量贷款，也涉及首套房贷款、二套房贷款。本次存量房贷利率下行有助于进一步减轻购房者的财务负担，更好地满足合理购房需求。据市场机构测算，如果房贷总额为100万元、30年期限、按照等额本息方式还款，接下来每月可节省利息支出约57元，节省利息总额超2万元。 第二层含义是存量房贷利率调降。 简单来说，借款人购买房屋时的 ………………………………