深圳市区老破小，疯狂降价

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最近，深圳学区房成功跌上热搜。 40年楼龄的八卦岭宿舍，因为有学区和拆迁加持，在2021年初其小户型成交价普遍达到14万＋/平，现在已回落至4万/平，三年时间堪比 经历了一波过山车行情。 对于该房价回撤，我前两天发起了一个投票，1000多人参与讨论，有27%的人认为基本见底，66%的人认为还会下探，剩余小部分人认为即将反弹。 这其实也是当前市场的现状，每个人的预期与处境不同，有分歧很正常，多数情况最怕的是预期一致。 01 现在深圳楼市，从数据来看，卖房人比买房人多，但很多卖房人本身也是奔着买新房子去的。 一般情况下，换房业主在出售的时候，都会在价格上让利，有些降幅还不小。 资金方面不是那么充裕的刚需群体，买房时都想到市场上去捡捡漏、碰碰运气。 一个追求升级，一个追求价格，双方一拍即合，有时候交易就此 ………………………………