6000元/栋！黄埔又有旧改转“做地”，临迁费稳了

主要观点总结

黄埔区又有城中村将采取“做地”模式进行改造，其中云埔岗贝村是最新曝出的旧改项目。该模式将是继其他村庄后黄埔区新的旧改方式。文章详细介绍了岗贝村决定转做地模式的原因，包括原有改造模式不再适用，以及新国企难以按原有模式运作。此外，该转变将有望解决临迁费发放和复建房建设的问题，并且给村民一定的时间进行意愿征询。一旦成功转轨，将对周边云埔地区的更新有重要意义。同时指出村改进展介绍。该改造过程的历程表明对村庄的旧改需求非常迫切。村庄目前采取的转地方式在村内实施是对开发商及村民较理想的解决方式。

关键观点总结

关键观点1: 黄埔区新增城中村改造项目

黄埔区的岗贝村成为最新的城中村改造项目，将采取“做地”模式进行改造。

关键观点2: 转做地模式的原因

原有改造模式不再适用，新国企难以按原有模式运作资金问题，是岗贝村决定转做地模式的主要原因。

关键观点3: 村民意愿征询与时间限制

岗贝村将进行村民意愿征询以推进转做地模式，村民须在12月20日之前完成征询。时间紧迫性突显。

关键观点4: 改造进程中的波折与挑战

岗贝村的改造进程经历了一系列波折和挑战，包括旧改政策变化、开发商退出等。新改造阶段将面临新的挑战。

关键观点5: 转做地模式的影响与意义

转做地模式对于村民和开发商来说是一种较好的破题方式，能有力推动改造进程并降低成本开发压力。

文章预览

黄埔旧改，又有城中村要转“做地”了。 最近， 云埔岗贝村 曝出，该村旧改即将转为“依法征收，净地出让”模式， 即我们通常所说的 做地模式。 这也将是继 洋田村、镇龙村（西片）等 之后，黄埔又一个做地旧改。 ｜黄埔航拍图 ｜广州楼市发布 摄 根据公开信披露，岗贝村转为旧改做地，原因有两个： 一方面，自2023年时代中国正式退出旧改之后，岗贝村已没有旧改合作企业，原有的改造模式，已经不适合现在。 另一方面，如今暂代推进旧改的区属国企，无法按原来模式发放临迁费，也不能保障复建房建设的巨额资金。 ｜岗贝村公告 因此，为获得 国家专项旧改资金 ， 顺利 推进改造 ， 岗贝村决定 对转做地模式进行村民意愿征询。 与此同时，公告提到 这些资金，将 用于临迁费发放和复建房建设。 但前提是， 村民征询须在12月20日之前完 ………………………………