王健林，突传消息！

主要观点总结

本文主要介绍了王健林涉及股权出质的新消息，包括万达集团和珠海万赢企业管理有限公司的股权出质信息，以及万达商管在商业地产领域的运营模式、出售资产应对企业债务问题的策略，险资对商业地产投资的态度和趋势等内容。

关键观点总结

关键观点1: 王健林涉及股权出质

王健林新增股权出质信息，出质股权标的企业为万达集团，质权人为珠海万赢企业管理有限公司。

关键观点2: 万达集团股权结构和商业模式

万达集团存在多条股权冻结和股权出质信息，其商业管理公司通过管理万达广场等商业地产项目获得收益。

关键观点3: 万达商管出售资产和转型策略

为应对企业债务问题，万达商管采取出售资产的方式回笼资金，同时向轻资产转型可能是其既定战略。

关键观点4: 险资对商业地产投资的态度和趋势

险资作为出资人对持有型商办资产表现出兴趣，更注重项目的安全边际和长期投资价值，行业下行周期中更加关注供求关系、出租率、租约稳定情况。

关键观点5: 商业地产市场的竞争和发展趋势

商业地产市场聚焦核心一二线城市商业，一线城市购物中心存量竞争激烈，二线城市或将呈现存量与增量并行发展的格局。

文章预览

王健林又有新消息，涉及股权出质。 天眼查显示，近日，王健林新增1条股权出质信息， 出质股权标的企业为大连万达集团股份有限公司（简称“万达集团”），质权人为珠海万赢企业管理有限公司，出质股权数额为240万股。 股权穿透显示，珠海万赢企业管理有限公司为大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）的全资孙公司，而万达商管由万达集团、王健林、SHINING FUTURE INVESTMENT LIMITED等共同持股。 此外，万达集团还存在多条股权冻结和股权出质信息，涉及万达商管、万达集团等公司的股权。 万达商管已退出多家万达广场公司 值得注意的是， 天眼查App显示，1月10日，铜陵万达广场投资有限公司、宣城万达广场投资有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有 ………………………………