北京市公积金贷款借款人年龄上限调整！

主要观点总结

北京住房公积金管理中心调整了公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，并将于2025年1月1日起执行。政策调整涉及到贷款最长期限的计算，借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。其他与贷款期限有关的政策保持不变。

关键观点总结

关键观点1: 公积金贷款借款人年龄上限调整

北京住房公积金管理中心调整了公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁。

关键观点2: 贷款最长期限的计算方式

借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。具体贷款期限根据借款申请人及其配偶的年龄来计算。

关键观点3: 政策执行时间和通知效力

该政策调整将于2025年1月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

文章预览

2024年12月31日，北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限， 从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，与贷款期限有关的其他政策无变化。 例如，借款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）。 住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到 借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。 自2025年1月1日起执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。 来 源：北京住房公积金管理中心　 监 制 ：刘昊 编辑：陆琪                                                                                推荐阅读              刘国梁：确实值得商榷！WTT应为功勋运动员设立“参赛豁免权” 202 ………………………………