专栏名称: 中信证券研究
“一号在手,投资无忧!”此微信公众号为中信证券研究报告权威发布平台,力求信息及时、准确,是您投资好帮手!
今天看啥  ›  专栏  ›  中信证券研究

地产|详解专项债用于土地储备影响

中信证券研究  · 公众号  ·  · 2024-10-15 08:24

文章预览

文 | 陈聪 张全国 刘河维 王天瑜 朱翀佚 李俊波 我们认为允许专项债券用于土地储备的政策对房地产行业意义重大。房地产开发企业大量闲置土地可能因此得到盘活,整个开发链条由此可以得到重启。当然,回购本身不会给企业带来利润,甚至不会产生大量现金流入,但会令企业的存货结构得到显著优化。 ▍ 财政部表示将允许专项债券用于土地储备。 主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。 ▍ 透过越秀地产案例看地方购回未开发土地的一般特点。 在2024年8月和9月,广州土地开发中心购回了越秀地产在2021年获得的两宗尚未开发的本地地块。透过相关案例和对政策理解,我们认为未来回购未开发土地不太可能令企业直接获 ………………………………

原文地址:访问原文地址
快照地址: 访问文章快照
总结与预览地址:访问总结与预览