主要观点总结
本文介绍了方厅的概念、起源、特点、神奇之处以及市场未来发展。方厅一般指客厅面宽超过5米的大面宽设计，属于竖厅的变形。方厅的始作俑者是万科设计师逯薇女士。方厅具有拓展灵动性，可以根据家庭人口变化灵活调整。目前方厅在新房样板间和媒体内容中大量出现，未来市场震撼将与汽车类似。
关键观点总结
关键观点1: 方厅的概念和特点
方厅是面宽超过5米的大面宽设计，属于竖厅的变形。公区和私区没有明显的通道分区，可视面宽被放大。
关键观点2: 方厅的始作俑者
万科设计师逯薇女士是方厅概念的大众化推广者，她的书中引入了可视面宽概念，方厅才逐渐进入大众居家概念。
关键观点3: 方厅的神奇之处
方厅有很好的拓展灵动性，可以灵活调整格局。例如，万科臻园110方厅三房可以根据家庭人口变化进行拓展。
关键观点4: 方厅的市场未来发展
目前方厅还在市场导入期，未来市场震撼将与汽车类似。房子和汽车的不同之处在于，房子占家庭资产份额大，需要关注其贬值率和流动性变化。
文章预览
方厅今年开始爆火起来，得益于新规得房率的放松，广州目前在售样板房，全尺寸户型基本上都是大大小小各类方厅，没有做成方厅的产品往往会遭到看房者的不理解，本文从四个角度对方厅进行观察 1，方厅的概念 所谓的方厅，一般指客厅的面宽已经超过5米，五到八米，或者五到十米这个范围 同样是大面宽，以往的常规做法是横厅布局，也就是各个房间依次分布在客厅边上，公区和私区没有明显的通道分区 但方厅严格来说属于竖厅的变形，也就是本来是竖厅的格局，客厅面宽并不见得宽敞，但和客厅临近的次卧书房被打通，变成了公共区域的一部分，这样公共区域的可视面宽就一下被放大不少 2，方厅的始作俑者 其实以往的豪宅很多都是方厅，因为豪宅本身就是大面积为主，大面宽这点并不难做到，广州的顶豪比如汇悦台和柏阅府，全尺段产
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