量价齐跌，新政哑火了？ | 上海7月新房月报

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2024年7月 上海新房成交量4876套 环比下降约27.0%  同比下降1.4% 经历了6月份的成交小高峰，7月新房成交量回撤到比4月、5月略高的常规水平，为4876套 。 新房成交量要考虑到当月供应的影响。 7月份供应量4270套，小于成交量，扭转了一直以来各月供应大于成交的惯例。 综合比对7月新房的去化情况虽不及6月，但优于新政生效前的5月份。 接下来，我们一起来看 7月认购及成交情况 ，具体到楼盘把握新房市场的脉搏。 01 22盘参与认购 2盘触发积分 受供应节奏影响，7月仅22盘参与认购，较6月减少9盘，其中2盘触发积分，分别是 浦发唐城三期 及 新杨思·上园 两个浦东的新盘。 浦发唐城三期 此次 仅52套 入市。作为位处唐镇的TOD项目，项目基本次次触发积分，再加上浦发印象天地一期即将开业、山姆会员店落子项目东侧的新消息，此次触发积分更是意料之 ………………………………