主要观点总结
本文主要介绍了长沙城市规划中的南、北区域发展情况及苏托垸片区的规划、招商进展和历程。长沙在打造千万级人口大都市的过程中，南北区域的崛起是目标之一。特别是苏托垸片区作为长沙城区二环内唯一整体成片地块，有着新的发展计划和招商动作。该片区拥有独特的水资源，计划打造水城共生典范。同时，苏托垸的开发历程也经历了一波三折，面临过诸多挑战。最新的招商推介会已经启动，期待苏托垸早日起飞。
关键观点总结
关键观点1: 长沙的城市规划及南北区域发展情况。
长沙在城市规划中，东拓、西提、南融、北进、中优是核心策略。南、北区域相对靠后，但打造大都市的目标下，南北区域的崛起是重要目标。苏托垸片区作为发展重点之一，拥有独特的水资源和地理位置优势。
关键观点2: 苏托垸片区的规划及招商进展。
苏托垸片区规划人口23万，依托珍稀水体资源，打造水城共生典范。通过《苏托片区招商白皮书》初步规划，构建以文创艺术为主导的“一主两特”产业体系。目前，已有重量级招商项目成功签约落地，苏托垸城中村改造项目也已纳入长沙市城中村改造首批项目库。
关键观点3: 苏托垸开发历程的挑战与机遇。
苏托垸的开发历程可谓一波三折，面临过诸多挑战。区域内是浏阳河、捞刀河的泄洪区，开发受限；耕地较多，受到18亿亩农田红线的限制；区域内迁拆安置及基础设施建设需要大量投入。但同时，苏托垸片区也拥有机遇，作为长沙城区二环内唯一整体成片地块，有着独特的发展潜力。
文章预览
点击蓝字，关注我们...... 01 长沙一直以来的城市规划是五个词、十个字：东拓、西提、南融、北进、中优，在城市格局的顶层设计中，东、西是放在最前面的，而南、北则相对靠后，所以将南、北看成城市发展的塌陷区也并不为过。 但是相对于长沙要打造千万级人口大都市的雄心，把南、北撑起来一定是个现实的目标。尤其是在2021年长沙常住人口首次突破千万大关后，强省会战略已经提升到空前的高度。为此长沙曾立下了力争到2026年全市常住人口规模达到1200万人，建成区面积达1000平方公里。 从现实来看南融的步伐在奥体中心、湘江科学城建设的拉动下，已经成为长沙最火热的区域之一，风头已经抢了东拓、西提，将东边的会展国际新城，西边的梅溪湖二期甩在了后面。 北边呢？似乎在2022年12月2日长沙市自然资源与规划局向全球发布长沙北中
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