华泰 | 房地产：延续淡季行情，关注 “金九银十”

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点击小程序查看研报原文 核心观点 8月延续淡季行情，关注后续“金九银十”成色 8月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比-7.9%，同比-29.4%，降幅较7月走阔8.98pct，1-8月累计销售金额同比-35.2%，降幅较1-7月收窄3.6pct，受政策效果减弱及高温天气等影响，8月新房市场延续7月以来的淡季行情。截至8月27日，贝壳50城新房/二手房成交量KMI指数分别环比+1.7%/+4.4%，前瞻指标显示市场热度最近有所回暖。接下来高温天气等季节性影响将逐渐减弱，我们预计房企可能借助传统旺季随行就市推出更多优惠折扣刺激销售，叠加目前房贷利率已降至历史最低水平，预计对需求恢复有一定刺激作用，接下来可以关注“金九银十”的新房销售表现。 各梯队房企入榜门槛继续下滑，其中TOP20房企降幅最少 2024年1-8月TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP100房企的销售金额入榜门 ………………………………