上海悄悄进入“现房时代”，年底正好捡漏！

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近日小编看房，某楼盘销售说，现房清盘特别优惠，最高能达到50万，折后总价更是低出了性价比。 难道这就是传说中的割开发商的韭菜？ 年底房企回笼资金，往往会释放比较诱人的优惠。 不得不说，年底是一个很好的购房时机！ 01 现房优惠大， 年底更好砍价 先看宏观面。 据统计，全国新房商品房中现房销售面积占比，从2021年的 10.4% ，上涨到2023年的18.7%，2024年上半年进一步提升到 26.7% ，这也是2010年以来的最高值。    与此相似，上海越来越多的楼盘出现现房销售的情况。 近三年以来，新房市场一直处于 供过于求 的状态，更偏向于买房市场， 买家更具议价权。     截至12月16日， 上海新房存量 ，也即还没出售的商品房达到 67436套 。按照11月卖掉新房住宅6691套的速度看， 去化周期需要10个月 。 在全国范围看已经算销售速度非常快的了，这 ………………………………