主要观点总结
文章主要介绍了央行降低存量房贷利率、降低二套首付比例的政策，以及广州房地产市场的新动态。包括广州推出低密度宅地，特别是天河区马鞍山以北片区的容积率0.8的别墅用地，以及该地块的情况和周边设施。
关键观点总结
关键观点1: 央行宣布降低存量房贷利率及二套首付比例
政策力度超出预期，许多人将受益。
关键观点2: 广州推出低密度宅地
特别是天河区马鞍山以北片区推出容积率0.8的别墅用地，这是广州市中心少见的低密度住宅项目。
关键观点3: 地块周边设施完善
地块虽现状有些荒凉，但四周视野良好，有山景和河涌等景观优势。周边教育、医疗、商业等配套资源齐全，未来可期。
关键观点4: 售价预计10万+，未来项目入市价格可能较高
由于地块素质、区位核心和环境优势等因素，预计项目售价将较高。
文章预览
今天上午，央行宣布： 降低存量房贷利率，并将二套最低首付比例将至15% 。 政策力度大超预期：都以为是讲存量房贷利率，没想到二套首付也降。 是的，都在拼了。 这真是天上掉馅饼，如果你的利率是5%，直接变成4.3%，如果是4%直接变成3.3%！ 924新政，不少人都将从中受益： 除了决策层，地方也在努力维护房地产市场。 比如 广州密集调规，加快推地动作 。 这一次是天河中心的低密宅地。 天河将出低密度宅地，挺早之前就有消息了。 8月底的秋季土地推介会就推出了这宗地，且作为重点地块对外推介： 从当时的 效果图来看，像是叠墅，容积率看起来不会太低。 但老编真没想到， 这宅地的容积率竟然是 0.8 ！ 这不就是别墅了？ 谁能想到啊，去年10月自然资源部取消远郊区容积率1.0限制，但市区的紧箍咒犹存。 翻了一下，一线城市中，广州是
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