放弃幻想，三四线已经躺平了？

主要观点总结

文章主要讨论了三四线城市楼市的现状，描述了这些城市的楼市成交规模缩水、房价下跌、房子失去流动性等问题，并分析了背后的原因。文章还提到了三四线城市面临的天量库存和人口流失问题，以及可能的解决方案和趋势。

关键观点总结

关键观点1: 三四线城市楼市成交规模缩水

文章指出三四线城市楼市规模缩水速度比想象的要快，成交量大幅下降，连续跌了三年。

关键观点2: 房价下跌和房子失去流动性

三四线城市的房价下跌，房子失去流动性，变成“不动产”，使业主难以出售房屋。

关键观点3: 政策影响与开发商策略转变

一二线城市松绑政策导致购买力虹吸，三四线城市救市政策效果不佳。开发商为搏未来开始逃离三四线城市，转向一二线城市发展。

关键观点4: 三四线城市面临的天量库存和人口流失问题

三四线城市面临库存高企和人口流失的问题，这影响了楼市的去化和需求的恢复。

关键观点5: 不同选择和生活方式的可能性

虽然三四线城市楼市躺平，但相对慢节奏的生活和较低的房价为年轻人提供了另一种可能性，一些年轻人选择留在小城市或回老家发展。

文章预览

作者 | 瓜片 三四线楼市，已经躺平了? 当北上深杭等城市开始爆发“抢地大战”，不少二手房业主报价上涨，这里的楼市却是静悄悄，没有春天的气息。 事实上，三四线楼市规模的缩水速度，可能比很多人想象的还要快。 烟台，全国27个万亿级城市之一，三线城市里的佼佼者。去年GDP增速高达6.1%，超过全国平均水平，猛猛向前冲的架势。 烟台楼市，却是截然不同的景象。 2024年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交量只有10927套。同比减少了7216套， 降幅接近40% 。 这样的成交规模，大致上只相当于一线和强二线城市1个月的体量。 来源：腾策数据 要知道，烟台楼市已经连续跌了三年。 2021年的时候，年度成交数据还是30279套。也就是说， 在短短三年时间里，成交量“蒸发”了近三分之二。 像这样的躺平现象，在小城市非常普遍。比如 四川南充 ………………………………