主要观点总结
文章主要介绍了天河最火的项目之一越秀世界大观三期的新产品观樾天湖的叠墅产品。观樾天湖在位置上具有优势，舒适度较高，主打高端市场。文章介绍了观樾天湖的四个主要亮点，包括户型设计、赠送面积、采光通风、物业管理等。此外，文章还提到了市场情况和项目去化情况，以及越秀观樾的定价和市场需求。
关键观点总结
关键观点1: 项目介绍
越秀世界大观三期是天河最火的项目之一，即将推出新产品观樾天湖的叠墅产品。
关键观点2: 观樾天湖产品特点
观樾天湖设计独特，户型纯粹，采光通风一流，舒适度较高。项目主打高端市场，提供超高赠送面积。
关键观点3: 市场情况
市场供不应求，库存紧张，别墅类产品结构性稀缺。中心五区的纯墅类产品竞争少内卷程度较低。市场需求持续上升。
关键观点4: 项目去化情况与定价
越秀观樾去化良好，网签金额居天河前三。定价可能达到20万+/平，但实际使用空间可能是二手同等户型的两到三倍。
文章预览
要说今年天河最火，还没入市的面粉厂地块，当之无愧。 这不，项目还在招聘阶段，咱们购房群里就开始议论这个盘了。 不过呢，这几天风头最猛的，并不是它。 而是咱们的老朋友越秀世界大观项目，即将推出三期： 越秀国贸·观樾天湖 。 前两天，K姐参加了项目，带回来了一系列内部消息。 今天聊聊大观三期的叠墅类产品，到底能不能赢得市场青睐。 新一代合墅，绝密资料曝光 观樾天湖 ，有几个亮点值得一说： 1、一线头排，南向望湖。 组团主要分为两个部分： 3栋19层小高层 ，以及11栋合墅。 这批产品不靠主干道，能够南向望湖，离二期的商业配套最近，距离幼儿园、小学也不远。 而且，项目的 容积率只有1.6， 是整个世界大观最低的，舒适度较高。 2、产品极度纯粹！ 根据规划，项目主打 建面约210平合墅、约190平大平层产品。 区别于
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