天河首个配售型保障房，将背刺周边二手？

主要观点总结

本文介绍了天河首个配售型保障房项目的相关信息，包括其地理位置、设计、规划、价格以及周边设施等。该项目的推出将可能改变区域楼市格局，对周边二手房市场产生一定冲击。

关键观点总结

关键观点1: 天河首个配售型保障房项目取得用地批复

该项目是天河区政府为了满足刚需群体的住房需求而推出的，将以保本微利的价格入市。

关键观点2: 项目地理位置优势

项目位于天河楼市正热的奥体新城板块，交通便利，配套成熟，对很多刚需来说极具吸引力。

关键观点3: 项目设计与规划

项目由冼剑雄团队设计，规划3栋住宅+1栋小学，建设工期为约2年5个月。将打造800套房，主力面积在60-70㎡之间，以2-3房为主。

关键观点4: 价格与周边楼市对比

该项目的价格可能是同地段商品房的5折左右，与周边二手房价格基本持平。作为全新的新房，其设计时尚，配套成熟，可能对周边楼龄较久的二手房市场产生一定冲击。

关键观点5: 保障房与商品房的区别

虽然配售型保障房给部分收入不够的刚需群体提供了住房选择，但其与商品房仍有区别。保障房面积不会太大，终极奋斗目标仍是面积更大、功能更齐全的商品房。此外，保障房有3年封闭期，期间不能流通。

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天河首个配售型保障房，终于定了！ 日前，官方正式公布了 天河奥体新城保障性住房项目 取得用地批复。 作为目前天河首个配售型保障房，该项目将以保本微利的价格入市，或将改变区域楼市格局。 下面，我们就来说说！ 01 不得不说，该项目的选址真的是太赞了！ 项目就落地在天河楼市正热的奥体新城板块，广园快速以南、圃兴路以西地段。 具体来说就在旭景家园的东侧，城市假日园北侧，和中海康城花园就隔着广园快速路，附近还有黄村站和大观南地铁站，这样的位置对于很多刚需来说，极具吸引力。 毕竟这里不仅交通方便 （有地铁又有快速路） ，而且配套也非常成熟 （有天河城、东圃购物中心、优托邦等商业配套） ，生活非常便利。 并且附近还有奥林匹克中学、清华附中湾区学校等，学铁商俱全。 从目前公开的资料来看，其设计也 ………………………………