中字头越来越重

主要观点总结

文章主要讨论了广州中字头项目的增多以及个人对这些项目的看法。同时，也提到了南航面粉厂项目的拍地情况，并给出了两种可能性。

关键观点总结

关键观点1: 广州中字头项目增多

广州的中字头项目如西派序、三滘立交、文冲东旧改等逐渐增多，这些项目大多由大型央企如中铁建、中交、中建等承建。

关键观点2: 中字头项目的影响

中字头企业凭借在基建上的经验和实力，在楼市中有较强的竞争力。其现金流稳定，交付品质高，对楼市有积极影响。

关键观点3: 本地国企央企与中字头的对比

本地传统国企央企如保利越秀，虽然盖的房子多，但出现的问题也多。相比之下，中字头企业的交付品质较高，因此在楼市中的试错是好事。

关键观点4: 南航面粉厂项目的可能性

南航面粉厂项目即将拍地，有可能被中字头企业或港资新鸿基拿下。中字头在核心区盖豪宅是应有之举，而新鸿基可能在南站和庆盛有开发精力，这个项目对其来说是个不错的契机。

文章预览

这两年广州的中字头项目越来越多，形成不小势头 比方海珠和天河的西派序是中铁建的，三滘立交项目是中交的 黄埔那边文冲东旧改是中建二局的未来方舟，双沙村旧改是中建八局的海丝城 对于逐渐兴旺的中字头项目，简单聊下我的看法 大的角度看，中字头下场大势所趋 这几年国内基建项目逐渐慢下来，基建战斗力要么打海外市场，要么打民用市场 这其实是个双赢，目前来看中字头由于多年在基建上的积累，财大气粗，至少血够厚 所以“弱市里盖房子，现金流靠不靠得住？”这点没太大问题 而且一般来说，基建的交付标准比民用楼市高得多 所以中字头若把质量管理标准沿用在盖房子，交付品质绝对降维打击 另外现在的楼市现状，有点“你方唱罢我登场”的感觉 本地传统国企央企，保利越秀，盖的房子多，出现的问题也多 不只广州本地，就 ………………………………