如何看待开年伊始，上海房租出现的骨折性砍价

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新年伊始，传来了上海房租大跌的消息，租客们都是拿着大砍刀骨折性的砍价。有不少头部房地产公众号已经写过相关的文章，打开小红书，搜一下“上海租金”，也几乎都是房租跳水的消息。 虽然春节前的一两个月确实也是淡季，但即使看同比数据，也就是今年春节前的成交价相比去年春节前，也下滑了10%~15%。 这个房租跌幅已经达到甚至超过了近一年的上海房价跌幅。 如果说房价包含了“止跌回稳”口号的预期和买卖情绪博弈，那么房租就是最真实的市场表达。 在上海房租跌幅高于房价的背景下，我们只能说房价是越跌越贵了。 一个资产越跌越贵，这个来自于资本市场的说法，指的是戴维斯双杀。 比如，我们对股票估值，有一个指标是市盈率。 市盈率 = 股价/每股净利润。 如果股价下跌20%，但公司利润下跌30%，那么由于分母减少得比分子更 ………………………………