房屋窗户掉落致人损害，谁担责？

主要观点总结

北京一起房屋出租事件中，承租人在开窗时窗户意外坠落砸坏车辆，引发责任争议。法院依据民法典相关条款，判定物业公司作为管理人未能证明自身无过错，需承担全部侵权责任，赔偿车主维修费用。文章还涉及出租人应对租赁物履行管理义务的内容。

关键观点总结

关键观点1: 事件背景及经过

承租人卢先生开窗时窗户脱落砸坏张先生的车，引发责任争议。卢先生和物业公司均认为自己无过错。

关键观点2: 法律依据及法院判定

法院依据民法典相关条款，判定物业公司作为管理人未能证明自身无过错，需承担全部侵权责任。承租人卢先生已证明自己对事故无过错，不承担责任。

关键观点3: 出租人的责任

房屋的出租人应对房屋状况尽到维护保养责任，及时排查风险隐患，保持租赁物的安全适租状态。法官提示避免类似事故再次发生。

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点击上方 京法网事 获取北京法院 官方资讯 房屋出租给他人使用时，外窗窗户在开窗时意外坠落，致使他人财产损害，此时房屋的出租人、承租人是否应当对此承担责任？ 近日，在北京三中院审结的一起案件中，承租人卢先生在开窗时，窗户忽然脱落并砸坏了张先生在外停放的车。张先生将卢先生和出租人某物业公司诉至法院，要求赔偿其维修车辆的费用 。法院经审理，认为卢先生对于窗户坠落不存在过错，判决由物业公司承担全部侵权责任。 窗户意外坠落，出租人和承租人均不承认自己存在过错 2021年9月，卢先生从物业公司处承租了涉案房屋。2022年2月的一天，卢先生在开窗过程中，窗户忽然从窗框上脱落，并坠落至楼下。脱落过程中，卢先生下意识试图抓住脱落的窗户，奈何窗户太重，只能眼睁睁地看着窗户砸向张先生的车辆，致使车辆的 ………………………………