广州，又有11万改善客户要杀过来？？

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都说二手房不好卖，但 2024年，广州有超11万业主卖了房 。 这意味着2025，又要新增几万潜在客户了。 2024年全年广州二手房卖了110781套，同比增长1.63%。 对比新房（72676套）多卖了近4万套。 1 不过，卖是卖了，但今年卖房的业主，都割肉了。 你看，2024年二手虽然量大，但网签价是近4年最低的。 去年卖房的，都比今年强。 2023年还能卖500万的房子，2024年只能卖403万，价差近百万。 完美诠释一句话叫：跑得快好世界。 具体到板块来看，成交价从2023年到2024年都是往下走的趋势。 看看几个当红二手盘的例子。 天河兰亭盛荟 ，2023年，均价8.2万/㎡；2024年，成交均价5.6万/㎡。 120多方的四房，去年还能卖上9-10万+，总价千万+，今年单价直接变6-7万。 90方三房的网签价，也是一套比一套低。 随意点开那套809万成交的四房，业主从23年7月挂牌1280万，除了2次 ………………………………