8月百城二手房价格继续下行，“金九银十”市场前景如何？

主要观点总结

本文介绍了中指研究院发布的关于中国房地产市场的百城价格指数报告。报告涉及新建住宅和二手住宅的销售价格以及住宅租金的变化情况。报告显示，8月百城二手住宅平均价格环比下跌0.71%，同比下跌6.89%，连续28个月下行；百城新建住宅平均价格环比上涨0.11%，同比上涨1.76%。此外，文章还涉及各城市房地产市场的情况和政策方面的解读。

关键观点总结

关键观点1: 中国房地产市场概况

报告根据中指研究院的数据描述了中国房地产市场的现状，包括二手住宅和新建住宅的销售价格以及租金的变化情况，并分析了不同城市的市场情况。

关键观点2: 政策影响及解读

文章提到了各地楼市政策的优化推进情况，包括成都、长沙、广州、昆明等地的公积金政策优化，以及上海在商品住房用地供应方面的调整。此外，还涉及中央层面的政策说明和未来的趋势预测。

关键观点3: 典型样本项目分析

文章介绍了中指研究院选取的百城价格指数样本项目中的典型样本项目，并从销售表现、项目品质、品牌实力等维度进行了分析。这些项目多为品质改善楼盘或标杆项目，开发商以全国品牌房企及地方知名企业为主。

文章预览

中指研究院每月定期发布 百城价格指数 报告 ，  填写资料 获取完整版报告 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数 对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年8月， 百城二手住宅 平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行。 百城新建住宅 平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。 全国50个城市住宅平均租金 为36.2元/平方米/月，环比下跌0.20%，同比下跌2.13%。8月，随着毕业季效应走弱，租赁需求释放节奏减缓，重点城市住宅租金转为小幅下跌。 图：2021年1月至2024年8月百城二手住宅价格 ………………………………