房地产调控政策优化方向：思考与建议 | 宏观经济

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文/ 中国银行研究院研究员 吴丹 为了适应新形势，近年来各级政府频繁优化房地产调控政策，力促房地产市场企稳回暖。房企融资环境逐渐宽松，限制性政策逐渐打开。但需求端购房者观望情绪较高，楼市销售回暖不及预期，制约着房地产市场修复节奏。未来房地产市场供求两端政策仍有发力空间。本文就房地产调控政策优化方向提出思考和建议。 房地产调控政策：由限制到松绑 近年来，国内外环境发生复杂变化，市场主体对未来形势走向的担忧情绪上升。房地产市场下行调整，对经济良性发展形成掣肘。为了适应房地产市场供求关系变化的新形势，房地产调控政策与时俱进，经历了由紧到松、优化调整的转变。 “三道红线”出台背景回顾 “三道红线”政策于2020年8月推出，按照融资和偿债能力对房企进行分类，旨在约束高杠杆拿地和高负债扩 ………………………………