双轨交汇+新城中心规划利好+配套围绕，郊区老破小城东新村冲进区成交榜前排

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二手房供应量大增后，未来能扣快速出手，不少房源都降价了，曾经降价房源占比高峰时，降价房源占比三成，其中老破小是重灾区，想要出掉老破小置换次新和新房的非常多。 今天要讲的就是老破小小区，还是郊区的老破小。区成交榜上大都是次新房，这个小区还能占到榜二的位置，实力不容小觑。 这还是近几年成交量下降后的套数，在前些年一村二区这两部分，单独年成交都是百套以上。 小区是90年代建设的，户型面积比较小，6层多层没有电梯。 园区环境就是一般老破小的环境，但是经过了美丽家园改造后，园区更加整洁，面貌环境有大幅度的提升。 一村： 二区： 三区： 小区自身条件一般，比不了商品房也比不了次新动迁。在不缺次新房的青浦区，城东新村的房龄显然是有些大了。青浦还有大量的次新动迁，带电梯有地下车库。前几年 ………………………………