深圳这些房子在重灾区，降价都难卖。。

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只有1997.47平方公里的深圳，自1979年建市以来，可谓是日新月异，区域与区域之间，也逐渐走出了「六亲不认」的步伐。 01 20年前，罗湖是深圳当之无愧的中心，新地标一个个拔地而起，并囊括深圳众多“第一”， 在罗湖的光辉岁月里，盐田和龙岗也曾跟着大哥吃香的喝辣的。 之后的20年时间，罗湖在经济实力上，先后被福田、南山超越，渐渐地，连龙华和宝安都干不过。 房产方面，龙华主要是承接福田的外溢购买力，宝安主要是承接南山的外溢购买力。 从区位前景看，以金融为发展核心的福田，未来增长预期要弱于 以科创发展为核心的南山。 自身缺乏强产业的龙华，加上供应大，接下来也很难有特别出色的表现。 不过相对之下，最危险的还是郊区楼市。 即各方面资源匮乏的边缘板块，如松岗、坪地、横岗、沙田、梅沙等等，这些基本都没啥 ………………………………