主要观点总结
文章介绍了财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，尤其是针对北京市、上海市、广州市和深圳市取消普通住宅和非普通住宅标准后的税收政策。文章还详细阐述了上海跟进落地的相关政策和具体执行内容，包括个人所得税核定征税、增值税和个人购买住房涉及的契税优惠政策等。此次政策调整旨在贯彻落实中央、国务院的决策部署，降低交易成本，促进市场活跃度，满足居民改善性住房需求。
关键观点总结
关键观点1: 四部门联合发布税收政策的公告
上海市跟随财政部等部门的公告，取消了普通住房标准，并实施了相应的税收政策，包括个人所得税核定征税和对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税的优惠政策。
关键观点2: 上海快速跟进落地取消普通住房标准
上海在一线城市中率先跟进落地取消普通住房标准，这将明显降低一线城市二手房交易中增值税税费，进一步降低购房者置业成本，助力市场修复。
关键观点3: 税收政策调整的影响
此次税收政策调整旨在贯彻落实中央、国务院的决策部署，降低交易成本，提高市场参与者信心，满足居民尤其是改善性住房的置换需求，有助于稳定市场预期和促进房地产市场健康发展。
文章预览
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中指出： 北京市、上海市、广州市和深圳市 ，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 11月18日，上海在一线城市中首个跟进落地，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，主要包括以下内容： ■ 对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税， 以转让收入的1%核定应纳个人所得税额 。 ■ 对个人销售住房涉
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