经营贷的囚徒困境

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       随着第二次存量按揭贷款利率下调和10月份LPR利率下调的展开。这个市场上出现了非常戏剧性的一幕，一大批“聪明人”要上演聪明反被聪明误的戏码了。这一大批聪明人就是3年前那批用经营贷替换按揭贷款的人。                    此次存量按揭贷款利率下调已经消除了对二套房的认定，根据目前披露方案的几大行看 除了一线城市北京，上海，深圳外，所有存量按揭贷款的利率都调整为LPR-30bps。 最新实施的LPR估计下调幅度在20-25bps（文章撰写的时候10月LPR下调还未实施）。我们就假设按照下调20bps。那么存量按揭利率最终会执行3.85%-0.2%-0.3%=3.35%的利率。                    那么3年前哪些用经营贷替换按揭的“聪明人”现在是什么情况呢？我们来看看当时中介忽悠“聪明人”用的一个话术，如下图1所示： 图1                  ………………………………