主要观点总结
本文介绍了绿城番禺广场项目的特点和优势，包括户型、地理位置、交通、商业设施和客户群体。文章从开发商的角度分析了该项目的亮点和价值。
关键观点总结
关键观点1: 绿城番禺广场项目产品特点
项目以改善住房为主，户型为105㎡-118㎡-138㎡，使用率超110%，全南向户型+全四房两卫格局。
关键观点2: 项目地理位置优势
项目位于番禺区府所在地，属于番禺老城区，周边有番禺区政府机关和商业设施，交通便利，具有成熟的板块发展。
关键观点3: 项目交通优势
番禺广场是广州南交通枢纽，有三条地铁线路经过，未来还有新的地铁线路规划，交通便捷。
关键观点4: 项目客户群体分析
项目瞄准改善客户群，周边二手小区业主需要置换，政府机关客群作为支撑，购买力不差。绿城玉海棠项目适合在附近上班的改善客户，特别是本地改善客，即周边的二手业主们。
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点击蓝字 关注我们 注：探新盘栏目是楼探团队的中立评测，全程无广，可放心食用。 动动手指关注栏目，为你及时送上最新的测评。 跟之前预测的一样，绿城番禺广场项目的产品以改善为主，户型共有三个105㎡-118㎡-138㎡，使用率超110%，全南向户型+全四房两卫格局。 今天来点不一样的视角， 我们从开发商的角度分析这个项目。 1、这是一个熟透的板块 作为番禺区府所在地，这里妥妥的属于番禺老城区，又得益于当年番禺实力强悍，规划的路面开阔，城建面貌整洁，无论是商业还是教育都属于番禺区上游水平。 番禺区政府 围绕番禺广场周边还分布有许多番禺区的政府机关。 2、这是一个六边形板块 交通上，番禺广场是广州的南交通枢纽，目前有3号线、18号线、22号线三线换乘，未来规划的17号线也会在此设站，南北沟通非常便利，特别是前往琶
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