止跌回稳丨土地：成交量价齐跌，政策利好促热度预期改善

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受新房市场下行的影响，2024年前三季度土地成交规模同比进一步下降20%，创下2010年以来全国土地交易规模的新低。各能级城市表现基本一致，均呈现量价齐跌的趋势，其中一线城市上半年土地成交量降幅超三成。 市场热度方面，受重点城市优质地块供应占比减少的影响，2024年前三季度热度继续下行，整体溢价率降至4.1%，较2023年同期下降了1.3个百分点。 考虑到近期政策端的多重利好，以及下半年以来各地加强了低密宅地的供应力度，房企取证积极性将明显回升，供应回升成交维稳带动下，部分优质土地热度或有一定程度地提升。 1、各能级城市量价同比均降跌，一线成交规模同比下降三成 受楼市成交低迷的影响，土地市场依旧处于低位。截至9月25日，前三季度经营性土地成交建面为5.02亿平方米，较2023年同期下降20%，较上半年同比降幅扩大4个百 ………………………………