主要观点总结
《每日电讯报》报道，悉尼部分城区成功躲过了住房危机，将新建大量可负担的住房项目。这些城区主要位于内城和中环，以Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn为例，将提供大量公寓和独立屋供应。尽管存在供应过剩的风险，但这些城区的住房项目仍然受到广泛关注，并且可能有助于缓解悉尼整体的房价压力。
关键观点总结
关键观点1: 悉尼部分城区成功躲过住房危机
悉尼一些位于内城和中环的城区成功躲过了当前的住房危机，这些地区计划新建大量住房项目。
关键观点2: 新建住房项目情况
部分城区将新建大量住房，以Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn等城区为例，将提供不同类型和价格的住房供应。
关键观点3: 公寓供应情况
公寓供应在悉尼新建住房中占据很大比例。Granville、Rockdale和Auburn等城区将新建大量公寓，并且价格相对于悉尼整体房价来说较为实惠。
关键观点4: 购房市场动态变化
购房者对新公寓的需求正在增加。LJ Hooker Granville的销售经理Paulette Ghaleb表示，更多的人倾向于购买公寓而非独立屋。
关键观点5: 供应过剩风险及应对策略
部分城区可能面临供应过剩的风险，这可能会压低价格。对于购房者来说，这可能是一个等待更好的购房时机的好选择。PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo提供了相关分析和建议。
文章预览
《每日电讯报》7月27日报道，悉尼部分城区成功躲过了住房危机，即将新建大量可负担的住房项目，这些城区都位于内城和中环，不仅能为购房者提供更多选择，并可能对房价产生下行压力。 PRD的最新数据显示，悉尼部分城区将迎来大量新建住房，与新建住房数量锐减和全州住房普遍短缺的情况形成对比。 数据显示，部分城区将新建1700套新住房，为购房者提供最佳购房机会。在新房供应数量最多且价格较为实惠的城区中，Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn排名靠前。 与悉尼142.1万澳元的房屋中位价和84.4659万澳元的公寓中位价相比，这些城区的中位价要低40万澳元。 （图片来源：《每日电讯报》） 据PropTrack透露，像Newtown、Manly、Surry Hills、Lindfield和Penrith等热门悉尼城区目前没有新房供应。 Merrylands是唯一一个将有大量新房供应的城区，包括37套独立
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