低于13万，静安盼来一堆迷你盘

主要观点总结

本文介绍了静安区下半年的房产市场，特别是中兴城-苏河湾区域的迷你新盘和待拍宅地的情况。文章提到了多个项目，包括万科中兴傲舍、静安玺樾等，这些项目涵盖了高层、风貌别墅等业态，预算大多千万起步。同时，文章还提到了三个待拍的迷你宅地以及已经规划获批的新地块。

关键观点总结

关键观点1: 静安区将成为下半年关注的供应主力区域。

在中兴城-苏河湾区域有多个迷你项目和待拍宅地。

关键观点2: 迷你项目涵盖了高层和风貌别墅等业态。

这些项目的预算大多从千万起步至两、三千万级不等。

关键观点3: 具体项目介绍。

包括万科中兴傲舍、静安玺樾等项目的介绍以及相关的土地交易和规划情况。

关键观点4: 新地块待出让。

中兴社区143、150、271街坊调整规划正式获批，涉及三宗全新的住宅用地。

文章预览

下半年想置业内环， 静安 将是你不得不关注的供应主力区域。 在中兴城-苏河湾区域，有像万科·中兴傲舍这样的综合体，也有在售的静安玺樾， 还集合了足足6个迷你项目，以及3块待拍的迷你宅地 。产品既有高层，又有风貌别墅，预算大多千万起步。 一张表格 & 地图，看看这些迷你新盘的分布↓ 示意图 01 纯高层社区 小户型居多 12.1-12.88万/㎡不等 先来看看土拍出让的越秀项目。2024年4月，越秀以15.97亿元总价竞得该地块，占地面积为8168.22㎡，容积率2.5， 房地联动价12.1万/㎡，放眼整个中兴城算得上洼地了 。 项目实景图 由于体量小， 项目规划仅3幢17F高层 ，以及1幢2F配套设施，还有部分公共租赁住房。根据方案，部分楼栋首层局部架空，有集中绿地。 产品方面， 中小套型（120㎡及以下）的配比不少于60% ，其未设定套数下限，倘若按120㎡计算 ………………………………