主要观点总结
本文主要描述了上海消费市场的转型和变化，包括商场空置率、街铺商业、餐饮界、其他消费群体以及情绪化消费等方面的内容。文章指出，消费并没有消失，只是发生了转移，上海丰富的商业生态让各种消费兴趣找到了归属感，让人愿意花钱的城市才是真正的好城市。
关键观点总结
关键观点1: 商场空置率偏高，街铺商业却炙手可热
上海有近400家购物中心，传统购物中心消费人数减少，商场闭店、改造新闻不断。高力国际数据显示，上海核心商业写字楼的空置率大部分在10%以上。相比之下，街铺商业却越来越受欢迎，历史风貌街区的独立街铺租金持续上涨。
关键观点2: 消费转型在餐饮界的体现
上海的餐饮界也在经历转型。平价餐饮开始成为顶流，如蜜雪冰城等平价品牌生意火爆。而高端餐饮却面临困境，人均客单价在500元以上的餐饮门店减少了一半以上。平价餐饮的成功在于符合大众消费需求和消费心理。
关键观点3: 其他消费群体的崛起
除了年轻人，其他消费群体的消费力也不可小觑。老年人和二次元群体成为重要的消费群体，他们的消费喜好在上海得到了充分满足。这也为商家提供了新的商机和发展空间。
关键观点4: 情绪化消费越来越重要
年轻人的消费观念越来越通透，他们更倾向于注重自己的情绪感受，为内心的小确幸付费。演唱会、骑行等成为他们释放情绪、追求快乐的方式，也催生了新的消费热点。
关键观点5: 上海商业生态的丰富性和包容性
上海的商业生态非常丰富和包容，能够为各种消费兴趣找到归属感。从衡复区的街铺到各种平价餐饮品牌，再到其他消费群体的崛起，都体现了上海商业的多样性和活力。
文章预览
作者/ 真叫卢俊团队 来源/ 真叫卢俊 不知道大家注意到没有 前几年追求精致感的上海白领，现在开始追求“松弛感”了 朋友圈网红餐厅打卡越来越少，citywalk、骑行和演唱会越来越多 在习惯唱衰的今天，有人说这是一种消费降级 其实，有更多的消费发生在我们不曾注意的细微处，依然有无数人愿意为自己的兴趣买单，所以依然有众多选对方向的品牌取得了很漂亮的业绩 不如更客观地说，今天我们面临的是一场消费转型 特别是在上海这座城市，最会玩的上海人遇到最丰富的商业生态，这场消费转型比想象的要精彩的多 01 商场空置率偏高 街铺商业却炙手可热 先从商场说起，这也是最先让我有感知的 上海有近400家购物中心，随着在传统购物中心消费的人不断减少，有关商场闭店、改造的新闻也不绝于耳 今年就有梅龙镇伊势丹
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