降了！长沙买房，140㎡以下，首套及二套契税仅收1%！

主要观点总结

昨日，中国财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布新的房地产市场税收优惠政策公告。公告中包括加大住房交易环节契税优惠力度，提高享受优惠的面积标准，并统一适用于北京、上海、广州、深圳等城市的家庭第二套住房。同时，降低土地增值税预征率下限，结合当地实际情况调整预征率。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的增值税和土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

关键观点总结

关键观点1: 新的税收优惠政策支持房地产市场发展。

公告中明确了多项税收优惠政策，包括加大住房交易环节契税优惠力度，提高享受优惠的面积标准，降低土地增值税预征率下限等。

关键观点2: 公告统一适用于北京、上海、广州、深圳等城市的家庭第二套住房。

在调整后的政策下，这四个城市的居民在购买家庭第二套住房时，只要面积不超过140平方米，都可以享受契税优惠政策。

关键观点3: 取消普通住宅和非普通住宅标准的增值税和土地增值税优惠政策。

这项政策是为了降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。对于销售已购买2年以上的住房，一律免征增值税。

文章预览

昨日，财政部、税务总局、住房城乡建设部正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。 其中，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 ■  契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准 由90平方米提高到140平方米 ， 并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 契税变化示意，仅供参考，楼市圈制图 ■ 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实 ………………………………