主要观点总结
文章详细描述了广州琶洲西核心区的331地块的多轮竞价和成交情况，总结了越秀地产在该地块的获取过程以及其后的项目开发情况。同时也提到了越秀地产近期其他豪宅项目的特色和共性。
关键观点总结
关键观点1: 广州琶洲西核心区331地块的多轮竞价
文章详细描述了该地块在去年的拍卖中的激烈竞争和最终由越秀地产拿下的情况。
关键观点2: 琶洲西核心区的地理位置及价值
介绍了琶洲地区的历史背景，包括其作为广州国际化都市的起源，以及其作为广州近十年发展最快的区域的价值。
关键观点3: 越秀地产的项目开发情况
详细介绍了越秀地产在琶洲地区开发的项目，如琶洲樾·华樾、滨江樾等，并分析了其特色，包括融入城市、折叠空间、高定场景等。
关键观点4: 越秀豪宅项目的共性
总结了越秀豪宅项目的共同特点，包括极致的城市资源占有、在地文化的定制印记、立体漂浮景观的打造以及满足高端客户的情绪价值的场景设计。
文章预览
去年的最后一天，广州土拍。 一宗琶洲西核心区的331地块，吸引9家一线房企参与竞拍。 历经85轮厮杀，这宗土地以58.74%的溢价率被越秀拿下。其楼面价，登榜广州楼面价TOP1、全国TOP6。 大家想想—— 去年年底哎，那是个啥节点？ 市场已经不能用信心惨淡来形容，得称之为 ：万 马齐喑。 相信你肯定好奇， 这到底是一宗啥样的地块，能让9个一线房企抢成这幅模样？ 很少有一宗地， 能像331这样承载着广州的过去、现在和未来。 广州作为国际化都市的起源在哪里？ 清乾隆22年，琶洲。 清开放海禁，广州成为当时中国唯一的通商口岸。 所有的外国商船，必须在黄埔古港报关后，才能进入广州十三行交易，最后才是流入内地。 黄埔古港，就在今天的琶洲。 彼时的琶洲，常年停泊着5000余艘外国商船。美国的西洋参、瑞典的银器，从这里进入中国；中
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