主要观点总结
文章讨论了银行商业贷款利率与公积金贷款利率的关系，以及最近lpr利率变动对购房者的影响。文章指出，尽管有降息政策，但部分购房者实际面临的贷款利率并未明显下降，甚至接到银行通知要求更改已签贷款合同的利率。文章还提到，真正的利好在于贷款合同的加减点数，而非浮动的lpr基准利率。不同购房时间的购房者所面临的利率情况也有所差异，部分购房者能够享受到全部利好，而部分购房者则可能面临利率上涨的风险。最后，文章提醒读者，利率对购房决策的影响相对较小，重要的是根据自身的实际情况做出选择。
关键观点总结
关键观点1: 银行商业贷款利率与公积金贷款利率的关系
文章提到银行商业贷款利率可能不低于公积金贷款利率，且部分银行要求贷款利率不低于2.9%。
关键观点2: LPR利率变动对购房者的影响
文章指出，尽管有LPR降低，但部分购房者的实际贷款利率并未明显下降，甚至面临更改已签贷款合同的要求。
关键观点3: 加减点数的实际利好
文章强调真正的利好在于贷款合同的加减点数，而非浮动的LPR基准利率。
关键观点4: 不同购房时间的购房者所面临的利率情况
部分购房者能够享受到全部利好，而部分购房者则可能面临未来利率上涨的风险。
关键观点5: 利率对购房决策的影响
文章提醒读者，利率对购房决策的影响相对较小，重要的是根据自身的实际情况做出选择，并尽快放款以确保无后顾之忧。
文章预览
下午一觉醒来，竟看到这则消息：银行商业贷款利率不会低于公积金贷款利率？更有自媒体大v爆出，某大行还要求不低于2.9% 啊。 目前公积金贷款利率2.85%、暂时没有要下降的风声 也就是说前几天lpr降低25个bp的春风，并没有完完全全吹到购房者的头上。 因为降息前各大银行的贷款利率普遍就在2.9%-3%之间了 还有更坑的知道嘛 有部分是上个月办理的贷款、下了同贷书，当时签的利率是3%、也就是当时是lpr-85bp，但还没下款放款，已经有人最近接到银行通知，要求把lpr-85bp改成lpr-70bp了 大家是不是感觉很绕，我慢慢给大家解释。 其实啊，真正永远实在利好的降息，是我们的bp加减点数，-70bp、-85bp等等这些才是这份贷款合同永远跟随你的利好。 而每隔几个月就喊一次的什么lpr基准利率降息啊，其实啊，说句心里话，是不安稳的。现在2024年我们是降息周
………………………………
