主要观点总结
本文主要探讨了房地产市场的现状和发展趋势。作者认为房地产对于中国有着重要作用，但同时也存在严重过剩的问题。文章提到了房地产市场面临的挑战和困境，包括救市的困境和如何救房地产的问题。作者提出了解决房地产市场问题的关键在于解决有房者购房动力问题，并呼吁采取相应措施促进消费和解决无房者的住房需求。
关键观点总结
关键观点1: 房地产的重要性与过剩问题
作者认为房地产在解决城镇人口住房问题、推动经济发展方面有着巨大贡献，但同时也存在严重过剩的问题。
关键观点2: 救市困境
由于市场已经严重过剩，救房地产面临困境。作者指出，无论怎么救，都得把卖不出去的房子中的大部分卖出去，但现实是市场已经饱和。
关键观点3: 解决购房动力问题
作者认为解决有房人购房的动力问题是解决房地产市场问题的关键。未来的房产销售需要解决对未来可能房产税的担忧和财富缩水的问题。
关键观点4: 先救股市再救楼市
作者提出先救股市再救楼市的观点，并主张政府明确宣布不征收房产税以刺激购房消费。
关键观点5: 促进有房者消费，帮助无房者安居
作者强调促进有房者消费的重要性，同时提出通过多种方式解决城市中无房者的住房需求。
文章预览
1、房地产对于中国来说， 功德无量 。我首先还是想为房地产说几句好话。第一， 在20多年的时间里，通过房地产的发展解决了中国大几亿城镇人口的住房问题。功德无量。第二，通过住房商品化的过程以及房地产的发展，中国开始从一个真正无产的社会开始成为一个人们多少有点财产的社会。功德无量。第三，带动了中国经济的高速发展。功德无量。 看问题要有历史的眼光，不能因为房地产现在的问题妖魔化房地产。 2、房子不可能永远盖下去，房地产到头了，几年前就到头了 。这个观点我不是现在就讲的，而是大约10年前就开始讲。 大约在2015年或2016年的时候，我就开始讲，房子已经差不多了，大规模集中置业的时代即将结束，可能就是今后两三年的事情 。在这样的情况下，中国社会将会面临一个重要转型，即从 大规模集中置业的时代 转向
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