主要观点总结
文章主要关注当前官方媒体对房地产市场的积极宣传，以及市场在政策刺激下的变化。文章总结了楼市在9月底新政后的几个关键变化，包括成交量的增加、价格的稳定以及部分二手房市场的改善。同时，文章还提到了对接下来楼市走向的预期以及可能的政策调整，包括吸引新买家的措施和业主们的期盼。
关键观点总结
关键观点1: 楼市现状和政策宣传
官方媒体积极宣传正能量，呵护楼市，目前市场上下一心，共同努力稳定楼市。
关键观点2: 新政后的市场变化
9月底新政后，楼市成交量大增，一手房成交量超过二手房，价格保持稳定，部分二手笋盘已基本消除。
关键观点3: 当前成交量和市场预测
目前部分急于出售的二手房主已经开始割肉出售，预计二手房价将企稳回升。刚需买家应抓住时机购买笋盘，预计本月底二手笋盘将几乎消失。
关键观点4: 购房人群现状
当前购房人群以老客户为主，政策未能有效吸引新买家入场。需要通过更多政策调整来吸引投资客和观望客入场，如取消豪宅税和豪宅线、拆迁发放房票等。
关键观点5: 未来楼市走向和政策期待
预计广州楼市将进入平稳期，不会大跌也不会大涨。业主们期待更多利好政策，如买房送户口、契税降低、取消豪宅税和豪宅线等。同时，暂停新房供应或减少土地拍卖也是业主们的期待之一。
文章预览
现在很多官媒都在一线宣传呵护着我们的楼市，给我们的楼市宣传正能量，好事，让楼市止跌企稳，是上下一条心的事了。 9月底新政以后 官方数据与我们在一线感受是一致的： 1、总体一二手都是成交量大增 2、一手比二手成交量更大 3、这期间一手房没有涨价，依然维持着折扣和付款周期 4、二手大割肉的笋盘几乎被消灭掉了。就拿今天这一套举例子，上午才降价，立刻下午就被签约了，成交情况就是图片所示 笋盘现在一天就卖掉了，比起国庆前，一个月都卖不掉。虽然这成交价依然是亏损，但笋盘已经消失殆尽了，等类似这些着急割肉摇摆二手业主都卖掉以后，二手房价一定企稳回升。 建议一句。各位刚需买家看中的楼盘还有笋盘的，尽快出手消灭掉，我预判，本月底，二手割肉笋盘将几乎消失了。 国庆期间虽然成交火热，但有一点很可惜
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