最低4层！南京又一个四代住宅，效果图曝光！

主要观点总结

南京即将迎来又一个‘第四代住宅’，江北新区官网发布了G16地块项目规划设计方案批前公示。该项目的亮点包括部分高层和低密多层住宅混搭，以及南向面的大露台设计，容易让人联想到当前的第四代住宅趋势。文章还提到了南京其他将要打造第四代住宅的项目以及相关政策支持。

关键观点总结

关键观点1: G16地块项目规划亮点

包括高层和低密多层住宅混搭，最低仅4层，南向面打造诸多不封窗的大露台，容易让人联想到第四代住宅。

关键观点2: 南京政策对第四代住宅的支持

南京市出台的相关政策明确支持住宅品质改善，包括首层可以打造架空层，设备用房、楼电梯间等公摊面积不计容，新建小区住宅项目可设计挑空平台等。

关键观点3: 卓越G16地块的具体规划

该地块位于江北核心区南工大板块，规划为住宅、配套用房及车库。项目将建27栋高层+低密多层住宅，其中高层主要集中在地块北侧。

关键观点4: 南京其他第四代住宅项目的情况

南京多个项目明确将打造第四代住宅，如河西滨江的中海江南玖序、河西中的中建·合玺东方等。这些项目均注重提高居住品质，采用先进的设计理念和技术手段，以打造高品质改善型住宅。

文章预览

南京又一个「第四代住宅」，要来了！ 刚刚，江北新区官网发布了「NO.新区2023G16地块项目规划设计方案批前公示」，亮点颇多。 ①、G16地块即南工大板块的北联建设 & 卓越G16地块， 容积率仅有1.6； ②、从曝光的效果图来看，项目为部 分高层和低密多层住宅混搭，最低仅4层 ，而且南向面打造了诸多不封窗的大露台，这很容易让人联想到要打造成当下很火的第四代住宅。 今年南京刮起了第四代住宅的风潮，已经有多家楼盘明确表示要做第四代住宅。 特别是，南京市出台的《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》。 明确支持住宅首层可以打造层高不小于3.6米的架空层；设备用房、楼电梯间等八分之一的公摊面积不计容；套内建面超120㎡的起居厅和餐厅可以适当提高层高，但不大于7.2米；新建小区住宅项目每户可设计 ………………………………