从国家统计局数据里看二月份广州房价真实情况

主要观点总结

本文介绍了国家统计局发布的2025年2月份70个大中城市商品住宅一二手房销售价格变动情况。文章指出，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，同比降幅均继续收窄。针对一线城市，特别是广州的房价情况进行了详细分析。同时，文章还提及了关于止跌回稳甚至反弹回升的计策和当前的货币政策表态。

关键观点总结

关键观点1: 商品住宅销售价格总体稳中略降

一线城市新建商品住宅环比继续上涨，但同比有所下降。二手住宅价格环比和同比均有所下降。

关键观点2: 广州成为一线城市中放松限购限贷最宽松的城市

过去三个月成交群体主要维持在“旧客户”“置换客”，新房供应增加，但二手业主挂牌量增多，滞销一手盘较多。

关键观点3: 有计可实施以止跌回稳或反弹回升

报告提出加大实施城中村和危旧房改造，优化城市空间结构和土地利用方式，盘活存量用地和商办用房等措施。货币政策的表态为实施适度宽松的货币政策，保持流动性充裕。

文章预览

3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅一二手房销售价格变动情况。 一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨 （环比的意思就是用二月份的价格与一月份对比） 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，但广州下降0.2% 一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄 （同比的意思就是用2025年2月份的价格与2024年2月份的价格相比） 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4 ………………………………