主要观点总结
本文介绍了国家统计局发布的2024年7月70个大中城市房价指数数据，包括新房和二手房的价格变化。文章还提及了一手房和二手房下跌的持续时间，并分析了各城市优化购房政策的情况。此外，文章还报道了上海部分豪宅楼盘的销售情况，以及开发商为促销采用的策略。最后，文章提醒购房者要理性看待市场变化，不要盲目跟风。
关键观点总结
关键观点1: 房价指数数据发布
2024年7月，国家统计局发布新一轮房价指数数据，显示大部分城市房价继续下跌。
关键观点2: 城市优化购房政策
为刺激楼市，约50个城市优化了公积金政策，包括降低首付比例、提高贷款额度等。
关键观点3: 上海豪宅市场繁荣
上海部分豪宅楼盘销售火爆，成交套数全国第一，成交均价高，且供应充足。
关键观点4: 开发商促销策略
开发商采用打折优惠、奇葩营销方案等策略促销，包括零首付、首付分期等方式吸引购房者。
关键观点5: 市场购买力紧缺
开发商营销频率高、优惠力度大，但部分楼盘销量不佳，反映市场购买力不足。
关键观点6: 购房者需谨慎
购房者应理性看待市场变化，谨慎决策，避免盲目跟风导致亏损。
文章预览
1 8月15日国家统计局发布2024年7月新一轮70个大中城市房价指数数据。 上海给一线挽回了面子，北京终于停止下跌。 7月唯二新房价格上涨的城市是上海和西安，环比上涨0.2%。 二手房只有上海价格环比微涨0.1%，北京和昆明环比涨幅为0，也就是终于止跌了。 （7月70城二手房价格指数 来源：国统局） 上海易居研究院根据简单算术平均计算，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.65%，同比下跌5.3%。 坏消息是，绝大部分城市继续下跌。 一手房同比下跌已经持续28个月，二手房下跌已经持续高达30个月。 如果从2024年1到7月整体数据来看，70个城市里，有6个城市同比新房价格上涨。 它们分别是： 上海（涨4.3%） 西安（涨4.2%） 成都（涨1.3%） 三亚（涨0.3%） 杭州（涨0.1%） 天津（涨0.1%） 中指研究院监测数据显示，2024年至今，至少有32城优化限购
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