主要观点总结
文章主要介绍了广州荔湾区的老荔湾和芳村两个区域的发展情况、差异和争议，以及荔湾区的房地产项目情况。老荔湾代表历史文化和情怀，芳村代表现代化和未来。荔湾区的发展重心正在向芳村倾斜，但老荔湾的人文历史底蕴仍然独特。文章还介绍了荔湾区的房地产项目情况，包括老荔湾和芳村的项目特点和价格情况。
关键观点总结
关键观点1: 老荔湾和芳村的发展情况和差异
老荔湾代表着历史文化和情怀，有着丰富的文化资源和人文底蕴；而芳村代表着现代化和未来，土地供应充足，配套设施逐渐完善，是未来荔湾的主要增长极。
关键观点2: 荔湾区的房地产项目情况
老荔湾的房地产项目均价较高，但新项目多以刚需和刚改为主；芳村的房地产项目则涵盖了从高端豪宅到刚需小户型的各种选择。
关键观点3: 荔湾区的发展策略
荔湾区正通过推进三大平台建设，即荔湾文商旅活力区、白鹅潭商务区和海龙围创新区，来发挥历史文化的作用并抓住时代机遇，打造兼具魅力和活力的现代化城区。
文章预览
住在海珠西的买楼君，最喜欢做的事就是晚上逛洲头咀公园。 透过三江交汇之处，既能看到大湾区艺术中心白色巨轮与高楼并起的繁华，又能看到沙面华灯初上的宁静。 而这白光与黄光的分界线，恰好就构成了今日新老荔湾的分界线—— 珠江北岸是老荔湾，也是大家传统认知的荔湾。这里西关老城底蕴深厚，历史文化街区分布密集，堪称“最广州”的中心城区； 珠江南岸是芳村， 2005 年才并入荔湾。这里摩天大楼拔地而起，高端消费未来可期，是荔湾未来最大的增量。 既有差异，就容易产生分歧。关于两个区域的 PK ，往往是广州每年必出的“年经贴”。 有意思的是，争论的风向却是一变再变。过去十年还常见“芳村不属于荔湾”的言论，而今天却变成了“荔湾拖累了芳村发展”。 当然，两者并不存在优劣之分。 老荔湾代表的是历史文化和情
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