好文速递//商品房消费者权利之疑难问题研究

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【编者按】商品房消费者权利如何保护？今日肖峰博士为您带来北京市高级人民法院民一庭史智军法官发表在《法律适用》上的专题文章，供您参考！ 【温馨提示】正文共计14000字，预计阅读时间45分钟。 ps： “打官司就是打证据” ，法语峰言爆款课程—— 证据达人修炼记 （肖峰博士专场）， 惊喜回归啦 ！ 11月16日-11月17日 ， 广州 ， 如欲查看课程信息请点击下方图片：   摘要 自《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》施行以来，商品房消费者权利的要件出现了三个方面的变化，即房屋的判断标准从数量转变为以居住为目的；房款的支付从超过50%转变为限时支付全部房款；优先权的对象，从交付房屋扩展到价款返还。商品房消费者在诉讼中要求涤除抵押办理转移登记时，人民法院应结合司法解释的目的、逻辑和优先性的含义， ………………………………