166亿资金到账！三元里旧改破局

主要观点总结

广州三元里旧改取得实质性突破，包括大规模征地和明确的补偿安置方案。征地计划覆盖整个村庄，主要用于住宅和商业开发。补偿方式包括货币补偿、养老保险制度和留用地安置。旧改计划已筹备多年，并受到多种因素影响，现进入实际执行阶段。改造将结合文化资源、生态设施和多样化产业空间，打造历史传承、消费中心和城市客厅。

关键观点总结

关键观点1: 大规模征地和补偿安置方案出炉

三元里村全村纳入改造范围，征地计划总面积超过27万平方米。补偿方式包括货币补偿、养老保险和留用地安置。村民住宅补偿最高可达7590元/㎡。

关键观点2: 旧改计划筹备多年并受到多重因素影响

三元里旧改是广州城市更新的重点项目之一，已筹备多年，但受城中村人口密集、产业复杂等因素影响，推进难度一度较大。

关键观点3: 改造进入实际执行阶段并获得多方面支持

官方透露大规模征地和补偿方案落地意味着项目进入实际执行阶段。项目已获得全国首批城中村改造专项借款授信166亿元，并由国企主导，规划打造历史传承、消费中心和城市客厅。

文章预览

最近，广州旧改又放大招了！ 三元里旧改迎来实质性突破 。 根据官方最新通报，这次动作可不小： 一是：大规模征地，全村纳入改造范围。 据征地公告显示，征地计划总面积超过27万平方米，范围覆盖整个三元里村。 具体区域东至广园西路，西至解放西路，北达三元里大道，南接广园中路，基本囊括了村内主要地块。 征地后，这些区域将用于住宅和商业开发。 二是：旧改补偿安置方案出炉。 具体来看，征收土地的补偿安置方式有三种选择：货币补偿、被征地农民工养老保险制度和留用地安置。 村民住宅方面，“最高”按280㎡套餐补偿。包括： 结构补偿方面，村屋框架（A）结构3600元/㎡，混合（B）结构3360元/㎡，砖木（C）结构3120元/㎡。 征收奖励方面，每平方米补偿3000元，若在规定期限内搬迁，还可额外享受15%的奖励。 算下来，村民弃产补 ………………………………